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同样是小规模公司为什么在成都分3%或5%纳税

2018-09-24 浏览:5

上个月我公司租借了一间单位,本身开具了房钱项目标增值税平凡发票,征收率开具的3%,可是税务局说是实用征收率过错,大概根据5%征税,咱们但是增值税小规模纳税人啊,究竟是根据3%照旧5%?

小慧税务专家复兴

因为你公司租借的归于营改增之前的房产,开票实用的征收率能够根据浅易计税方法实用5%,但不克不及根据3%。

涉税提示

小规模纳税人纷歧定都是实用3%征收率,凭据不一样的事务范例来实用不一样的征收率:

1、小规模纳税人增值税征收率为3%,财务部和国度税务总局尚有划定的在外。

2、小规模纳税人(除其他小我私家外)出售本身使用过的牢固财物,减按2%的征收率征收增值税。

3、小规模纳税人出售、租借不动产的征收率为5%。

4、小规模纳税人供给劳务调派办事等,能够挑选差额征收,根据浅易计税办法依5%的征收率盘算交纳增值税。

方针参阅

方针1:《财务部、国度税务总局关于部门货品实用增值税低税率和浅易措施征收增值税方针的关照》(财税〔2009〕9号)划定,小规模纳税人(除其他小我私家外)出售本身使用过的牢固财物,减按2%征收率征收增值税。小规模纳税人出售本身使用过的除牢固财物以外的物品,应按3%的征收率征收增值税。

方针2:国度税务总局2016年财税第47号通告划定:小规模纳税人供给劳务调派办事,能够根据《财务部 国度税务总局关于片面推开业务税改征增值税试点的关照》(财税〔2016〕36号)的有关划定,以获得的全部价款和价外用度为出售额,根据浅易计税办法依3%的征收率盘算交纳增值税;也能够挑选差额征税,以获得的全部价款和价外用度,扣减代用工单元付出给劳务调派职工的人为、福利和为其操持社会稳妥及住宅公积金后的余额为出售额,根据浅易计税办法依5%的征收率盘算交纳增值税。

方针3:国度税务总局通告2016年第16号通告《征税人供给不动产谋划租借办事增值税征收管理暂行措施》第四条:小规模纳税人租借不动产,根据以下划定交纳增值税:

(一)单元和个别工商户租借不动产(不含个别工商户租借住宅),根据5%的征收率盘算应征税额。个别工商户租借住宅,根据5%的征收率减按1.5%盘算应征税额。

不动产地点地与组织地点地不在同一县(市、区)的,征税人应根据上述计税办法向不动产地点田主管国税构造预交税款,向组织地点田主管国税构造申报征税。、

不动产地点地与组织地点地在同一县(市、区)的,征税人应向组织地点田主管国税构造申报征税。

(二)其他小我私家租借不动产(不含住宅),根据5%的征收率盘算应征税额,向不动产地点田主管地税构造申报征税。其他小我私家租借住宅,根据5%的征收率减按1.5%盘算应征税额,向不动产地点田主管地税构造申报征税。


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